Immobilien Zeitung

WAIBLINGEN 
Postplatz macht Stadt reicher

Waiblingen setzt auf neue Einkaufserlebnisse in der Innenstadt und treibt den Ausbau des Postplatz-Forums konsequent voran. 8.000 m2 weitere Flächen für Handel und Bildung entstehen. Ein Einzelhandels- und Bildungszentrum wird Matrix Immobilien aus Hamburg auf dem innerstädtischen Areal gegenüber dem Landratsamt realisieren. Auf dem 2.000 m2 großen Grundstück in Innenstadtlage entsteht eine Bruttogeschossfläche von 8.000 m2. Die Bauarbeiten starteten Ende November, im April 2011 soll das Gebäude fertiggestellt sein. 

Bereits vor Baubeginn sind laut Matrix-Immobilien-Vorstand Olaf M. Heinzmann die Flächen voll vermietet. Von den 4.200 m 2 Mietflächen hat das Modeunternehmen H&M ca. 2.000 m2 angemietet, verteilt auf zwei Ebenen. Ein Schuhhaus wird auf 600 m2 eine Shop-in-Shop-Lösung unter dem Label City Shoes präsentieren, und das Modelabel Tally Weijl soll das Einzelhandelskonzept auf 180 m2 ergänzen. In den Obergeschossen belegt die Stadt mit der Volkshochschule weitere 1.400 m2, die sich damit um mehr als ein Drittel Fläche verbessert. Das Investitionsvolumen beläuft sich laut Matrix auf 16 Mio. Euro. Der Hamburger Projektentwickler hat bereits im März 2008 den ersten Abschnitt des Gesamtkomplexes eröffnet. Auf 6.500 m2 entstand für 24 Mio. Euro das so genannte Postplatz-Forum mit Büros, Arztpraxen und Kanzleien in den oberen Stockwerken. Hauptmieter sind C&A sowie die Drogeriekette Müller. Die beiden Häuser werden über eine neue Tiefgarage miteinander verbunden. Mit den neu geschaffenen 104 Stellplätzen stehen nach Fertigstellung insgesamt 220 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. 

Laut Oberbürgermeister Andreas Hesky und Baubürgermeisterin Birgit Priebe ist das einstmals heruntergekommene Areal am Rande der Altstadt nicht wiederzuerkennen. Auch die Furcht der alteingesessenen Altstadt-Ladenbesitzer vor der neuen Konkurrenz habe sich nicht bestätigt. Bisher profitiert die Stauferstadt laut einer Umfrage der IHK Region Stuttgart nur unterdurchschnittlich vom Geld der Einwohner. Waiblingen spürt die Sogwirkung vom nur 15 km entfernt liegenden Stuttgart. Die Zentralitätskennziffer liegt bei 95,4, nur 89% der vorhandenen Kaufkraft bleiben vor Ort.